Sí suben los impuestos de la propiedad

Las cartas están a punto de salir. El tasador de la propiedad del condado, Pedro García, comunicará a todos los propietarios de terrenos que los impuestos a la propiedad (en términos fiscales el millaje) suben de un 9.74 a un 11.01 por ciento. En lenguaje llano y simple significa que aunque la propiedad vale menos en el mercado inmobiliario, hay que pagar más impuestos.

Dueños de casas enfrentan aumento de impuestos

Parte 2

Y ahora, el otro factor de la ecuación: la tasa de amillaramiento, que establecen los gobiernos locales, la junta escolar y cualquier entidad oficial que brinde servicios. Se le llama tasa de amillaramiento porque la tasa se multiplica por cada $1,000 de valor gravable de la vivienda para determinar el impuesto que usted paga.
De cualquier forma, las entidades gubernamentales tendrán que aumentar significativamente la tasa de amillaramiento para recaudar una cifra parecida a la del año pasado.
Varias municipalidades han dicho que estudian la posibilidad de aumentar la tasa. Carlos Alvarez, alcalde de Miami-Dade, declaró a National Public Radio que un aumento era prácticamente "inevitable'' para ayudar a cubrir un déficit presupuestario de entre $350 millones y $400 millones.

Dueños de casas enfrentan aumento de impuestos

Parte 1

Cuando los propietarios del sur de la Florida reciban sus cuentas de impuestos este otoño se van a llevar una desagradable sorpresa.
Es casi seguro que los que compraron antes que se inflara la burbuja inmobiliaria --aproximadamente entre el 2003 y el 2007-- van a sufrir un aumento de impuestos, aunque el valor de sus propiedades haya bajado significativamente. La Oficina de presupuesto del Condado Broward, por ejemplo, advierte que los propietarios de una casa promedio podrían tener que hacer frente a un aumento de 13 por ciento en el impuesto condal de este año, según cifras preliminares.
Si quiere échele la culpa al tasador de impuestos, que dice que el valor de su vivienda ha aumentado de valor, aunque obviamente no sea cierto.
El valor gravable se establece en el momento que usted compra la propiedad y está directamente vinculado al precio que pagó por ella.
El valor de mercado de la vivienda ha bajado más 40 por ciento desde que reventó la burbuja inmobiliaria. Es por ello que uno esperaría que el condado redujera la tasación de la vivienda

Palm Beach County commissioners discuss raising taxes 15 percent

PALM BEACH COUNTY - Palm Beach County commissioners on Monday initially endorsed raising property tax rates as much as 15 percent next year, which would still not avoid layoffs and deep cuts to community services.

Taxable Home Values Drop In Dade & Broward

Last year Miami-Dade voters elected Pedro Garcia to be their property appraiser. Many thought he would realistically price their homes. Well be careful what you ask for--both Miami-Dade and Broward county property assessments are down roughly 13 percent. And in some cities it's far worse.
Homeowners hit the hardest by depressed prices in Broward County include Parkland, Tamarac and Hallandale Beach. In Miami-Dade the numbers are even more alarming. Homestead leads the county in values taking a nosedive down more than 25% in just one year. Surprisingly North Bay village and Cutler Bay are not far behind. Octavio Lopez, a North Bay Village resident, couldn't make sense of the number. "I really don't understand how they came to those conclusions," said Lopez. "Again, it's a shock. It's a total shock."

Property-tax plunge creates budget woes in Miami-Dade, Broward

The final property-tax assessments were even worse in some areas than initially thought, setting the stage for budget battles across South Florida. The most severe drop in taxable property value in Miami-Dade County in at least 40 years is actually a little worse than first thought.
Final property rolls released this week show the dip was 9.5 percent countywide, not 9.2 percent..... see details

County considers raising property tax 15 percent

Palm Beach County's property tax rate is expected to rise almost 15 percent next year, after falling three times since 2005.County Administrator Bob Weisman presented the tax increase plan along with proposed budget cuts to the County Commission on Monday in advance of crafting a $1 billion operating budget.

Florida's Property Taxes Go Wacky in Housing Slump

In Palm Beach County, Fla., buyers who find fire-sale bargains at foreclosed home auctions — picking up, say, $400,000 houses for $100,000 or less — are also realizing they're required in many cases to pay the same property taxes, as if the homes were still valued at $400,000.

In Miami-Dade County to the south, where one in four homeowners are 30 days or more behind in their mortgage payments, residents are bracing for what Mayor Carlos Alvarez says could be an imminent property tax hike to fill an almost $400 million budget hole — a move that veteran Miami realtors like Alex Shay insist would set recovery back. "It's out of line," says Shay, who recently took Alvarez to task on his Miami Real Estate blog. "A lot of people here are barely holding on to their properties, using credit card advances to pay escrow, and the county wants them to take another hit?" ......................see details

Los precios de las viviendas en la florida siguen cayendo.......

The 2008 Florida Statutes...THE RIGHT TO KNOW........

(2) THE RIGHT TO DUE PROCESS........................

The right to petition the value adjustment board over objections to assessments, denial of exemption, denial of agricultural classification, denial of historic classification, denial of high-water recharge classification, disapproval of tax deferral, and any penalties on deferred taxes imposed for incorrect information willfully filed. Payment of estimated taxes does not preclude the right of the taxpayer to challenge his or her assessment .......see details

Se desploma el valor gravable de las casas en Miami

La realidad para todos es evidente, viendo las noticias, observando lo que pasa en nuestro vecindario y sus alrededores, ..viviendo esta crisis economica que tiene su raiz en la dramatica caida de los precios de las propiedades inmobiliarias, los cuales continuan a esta fecha bajando... La verdad es que es en los ultimos meses en Miami - Dade County las propiedades han caido en su valor desde un 20% a un 60% aproximadamente. El Tasador de propiedades del Condado, nos dice que la caida de precios es de un 9% y el Alcalde Alvares dice que es "casi seguro que aumenten la Tasa de impuestos que se aplica al valor tasable de las propiedades, es decir que a pesar de la realidad, a pesar de esta crisis inmboliaria...recibiremos, muy probablemente, una factura de impuestos a la propiedad ( TAX BILL) aumentada.!!! La unica solucion a este punto, es apelar, reclamar un valor tasabe JUSTO y CORRECTO.!!! Llame ahora al 305-405 2500 o visite http://www.3054052500.com para saber si su propiedad esta sobrevaluada por el condado... Tax Appeal Today lo apoyara y representara en la apelacion de sus derechos, para llegar a un valor tasable justo que le permita una reduccion en el pago del impuesto de su propiedad.